台南東區釋地4千坪 百億造鎮明年推出

發佈日期:2020/12/25  【葉家銘/台南報導】
財政部國有財產署南區分署昨日舉辦國有非公用不動產標售,重點在台南市東區新都心段1筆面積423.5坪住5用地,因周邊已被上揚國際所屬清景麟建築團隊持有,最終清景麟資產以每坪53.28萬元、總價2億2567萬元取得,將合併周邊已取得4092.9坪土地,推出總銷100億元造鎮。


台南市地政局今年7月標售東區新都心段崇賢二路、面積2122.2坪土地,由豐鉅地產以每坪60.17萬元、總價12.76億元標得,溢價71.7%標得;崇賢一路1970.7坪土地則由清景麟地產以每坪63.47萬元、總價12.5億元購入,溢價率高達84.62%。

查證豐鉅地產為清景麟、襄揚與白天鵝合資,而清景麟地產則為上揚國際百分百投資建設公司。因此此次國產署標售崇賢一路與崇聖路一段角地,僅清景麟資產投標,以每坪53.28萬元、總價2.25億元標得,溢價約10.6%。

房價料坐2望3
總計清景麟建築團隊成功整合新都心段4516坪土地,總成本約27.53億元,換算每坪60.96萬元。

對此,清景麟建築團隊董事長林聰麟指出,該筆土地將分為2期開發,首期將於明年329檔期推出,總銷達50億元,規劃450戶首購型造鎮案;第2期開發則預計在明年928檔期推出,總銷50億元,約規劃300或450戶,坪數則仍待規劃中。

富住通商用不動產研展部主任許值瑋指出,近年隨著地價上揚與營建成本提高,1字頭新案住宅供給已出現大幅減少,從地價分析,台南東區新都心段房價可能落在2字頭末,甚至挑戰3字頭。


資料來源:蘋果新聞網