台南公告現值調2.52% 新光三越中山店4度蟬聯地王

發佈日期:2020/12/25  【記者劉婉君/台南報導】
台南市公告土地現值調整,全市平均上調2.52%,其中新光三越中山店第4度蟬聯地王,調升幅度達3.47%,調整後為每坪約為108.4萬元,而全市最低土地則位在北門區蘆竹溝北面潮間帶,與去年同樣為每坪約106元。

 台南市地政局表示,此次調幅超過2%以上的有11個行政區,包括東區、中西區、永康區、安平區、安南區、北區,及南科周邊的麻豆區、善化區、安定區、新市區,沙崙科學城所在的歸仁區。龍崎及南化區持平,調整結果將於明年1月1日公告。

 市府指出,根據內政部住宅價格指數顯示,南市的住宅價格漲幅為六都第一,其中市地重劃或區段徵收等整體開發地區不動產成交價上漲顯著,公告現值調整須反映各個開發區環境改善效果,而一般地區僅微幅變動。「公告土地現值」是土地移轉及設定典權時課徵土地增值稅之依據,本次調整與民眾的地價稅負擔無關。

 南市統計去年9月至今年8月地價調查期間,買賣交易3萬3616件,較去年同時期3萬2268件增加1348件,增幅4.18%。地政局表示,本次公告現值調整適度反映市價變動,而全市平均調幅雖然是2.52%,但扣除開發區的漲幅後,一般土地平均調幅為1.54%。

 本次漲幅前3大為東區6.22%、中西區4.38%及永康區4.01%。東區主要是平實營區重劃區調33%,及南台南區段徵收區52%;永康鹽行國中區段徵收區及物流轉運專區分別調116%及73%;中西區運河星鑽地區調163%。而麻豆區以3.26%排名第4,主要為麻豆工業區市地重劃區調漲26%所致。

資料來源:自由時報