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全國土地交易最夯的在哪裡?

就是在六都的『台南』

台南市政府於108/06/26聯合土地標售,總計18標
百分百全數脫標,市府進帳109億
創史上最高記錄!!!!!

台南土地招標18件中,以『平實營區』創下台南公有土地標售新天價

由台中建商『豐邑機構』擊敗皇龍、國泰及興富發。以36.7億得標

該平實營區約3600多坪的商業地,每坪高達98.8萬

屆時推案房價,每坪上看50萬

實力深不見底的『寶佳機構』

更大手筆砸下56.6億搶到永康砲校1萬2千多坪精華土地

換算每坪47萬,再度稱霸群雄

在18筆標單中,有首購天堂之稱的『九份子重劃區』便佔了10筆

本次也全部脫標!!!!!

如果你是台南居民、南科從業人員或是有意在台南落地生根的朋友們~

今後三年內有意購屋置產的,要特別留意

『台南房價已經在蠢蠢欲動了!!!!!』

台南土地狂飆,從去年便有跡象可尋

107年5月底,國泰以每坪65.5萬,總計9億多

擊退11家建商,成功搶到平實營區土地

推案房價每坪上看40萬!!!!

平實營區位台南東區精華地段

緊鄰南紡購物中心、國賓影城

鄰近成大與大灣交流道

集商圈、綠地、捷運於一身

有如台北信義計劃區,每坪房價坐2望3

今後將有機會挑戰4字頭!!!

九份子重劃區,在去年一口氣標脫8筆土地

得標單價從每坪19~28萬不等。

推案房價每坪上看20萬

九份子重劃區位於安南區

是全台第一座低密度、低碳重劃區

包括成大安南校區、台南科技工業區以及台江國家公園就在旁邊

台南都會區,北外環道第三期工程,已在去年10月動工

預計109年完工,今後將大幅縮短往返南科的交通時間

由於本區聯外交通便捷,小環境優美,加上土地便宜

因此吸引建商搶進,房價只要1字頭,是名副其實的首購天堂。

平實營區和九份子重劃區

一個是當紅炸子雞,另一個是耀眼的明日之星

雙雙扮演著拉動台南房市的火車頭角色

所以出現史上最激烈搶地風潮

至於南科與高鐵特區,則是外地建商與投資客關注的焦點

南科的興起有如竹科的翻版

電子業龍頭『台積電』更不斷在南科擴廠

台積電5奈廠商明年初將進入量產

可望創造4000多個工作機會

南科大幅翻轉在地產業結構

許多人在南科從單身租屋到結婚生子買房

使得善化區與新市區住宅需求增溫

善化區的LM重劃區及新市區的新和重劃區

提供南科員工在租屋及購外方面的新選擇!!

雖然這二個重劃區的生活機能尚未成熟

但已吸引不少外地建商卡位,還有投資客的興趣。

歸仁高鐵特區

今年5/13交通部鐵道局土地標售

高鐵特區11筆土地,吸引55家搶標,全數標脫

高鐵特區沒產業、沒商圈,也沒生活機能,外地建商在搶什麼???

高鐵特區建商搶地的主因在於『三井OUTLET』預計後年開幕

加上中研院南院區以及沙崙智慧綠能科學城

都將從明年起陸續啟用~重大建設即將到位

相較其他五都,台南高鐵特區正處於開發建設的初升段

建商看準未來五到十年主升段的榮景

所以紛紛卡位佈局

未來一年,台南房價將持續走揚

首先,根據內政部不動產資訊平台統計

台南房價所得比只有7.2倍

遠低於其他五都的8到15倍

也遠低於全國平均值的9倍

根據財政部國稅局統計

近兩年全國土地交易明顯回溫

買賣轉移筆數衝破『70萬件』新高

較過去增加二成,其中台南增加最多

顯示包括在地與外地建商都看好台南而紛紛圈地插旗