發佈日期：2020/07/07
【記者巫其倫／台北報導】
國產署今表示，第二批地上權案預計8月公告、10月將開標，預計推出25宗標的列標，其中5宗為商業區。官員表示，南區標的面積都很大，預計已成建商鎖定目標，加上高雄地上權住宅已漸趨成熟，看好南區標脫率應會很亮眼。
國產署首批15宗國有土地招標設定地上權案，上月底開標順利標脫9宗，標脫率達6成，尤其指標大案國泰營區溢價率近6成。官員表示，地上權案近年標脫成績很好，包括今年世貿三館、國泰營區開出好成績外，首批的雲林、台中北屯、北市南港、澎湖馬公等案，都是首次列標就順利標脫。
至於第二批地上權案，預計本月17日列標宗數將確定，預計8月召開審議小組會議後，最快8月就可公告，10月可望開標，預計第二批將推出25宗標的，其中，5宗為商業區、20宗為住宅區。
官員說明，北區預計列標7宗，包括北市5宗、基隆及宜蘭各1宗，7宗包含2宗商業區土地，分別位於北市文山、中正區，坪數雖不大，但北市標的已不多，預計仍可吸引業者青睞；至於5宗住宅區，則以宜蘭員山標的面積達4282坪最大、容積率150%。
中區列標6宗，包括台中市5宗及彰化員林1宗，其中僅有1宗商業區土地，為台中市東區干城車站2013坪土地，由於地點鄰近台中車站，看好未來發展，應能順利標脫；至於5宗住宅區，則以太平區1案1644坪最大，過去太平區列標地上權案都有不錯佳績，此次也看好標脫。
至於過去推案量都是第一的南區，預計將列標12宗，包括高雄7宗、台南及屏東各2宗、澎湖也有1宗，12宗包含2宗商業區土地。官員表示，高雄推出的標的面積都很大，尤其以鳳山福成段15、18地號最受業者期待，已成鎖定目標。
另外，台南推出2宗也備受關注，其中北區商業區標的達1200坪、號稱「台南版信義計畫區」的東區平實段標地，面積將高達1.3公頃，鄰近南紡夢時代等商圈，預計也將成為業者獵地首選。
資料來源：自由時報