發佈日期：2020/12/04
【莊旻靜 、 劉秀芬】
新竹科學園區產值高、就業率高、薪資也高，是房市熱絡主因，因剛性需求，外傳買房穩賺不賠，造成紅單亂象；台南科學園區就業人口突破8萬人，加上看好南科三期開發效應，帶動周邊房價上揚，此外，科技新貴及鮭魚返鄉的台商，資金投入房市，台南市區房價即使每坪喊價30萬起跳，地段好的仍超搶手。
新竹市東區、竹北市均為房市交易熱門區域，房屋總價千萬起跳，口碑良好的建案二手屋釋出，房仲帶看也成排隊人龍，亦有在地建商新案開賣前，就有民眾漏夜排隊等買房，更有人分析房市成網紅，甚至打出代訂新房收15至20萬不等佣金，無形拉高房價，讓房價只漲不跌。
受惠台南科學園區成長，善化、安定、新市區人口增加，買房、租房需求也增加，以善化區為例，新大樓建案每坪漲到20萬元，善化火車站前正在興建的鋼骨20層大樓，開價1坪近30萬元，不輸台南市區價格，讓不少在地人望屋興嘆，直說根本買不起。
善化區房仲業者楊欣崇表示，今年以來南科附近的善化區、新市區房價漲幅達20％；原本房價較低的安定區，因為沒有都市計畫，建地少、建案少，漲幅更高。
此外，南科三期落腳新市看西農場，預估年產值400億元，預計可創造5000人就業機會，南科三期附近房市需求量會更高。有在地建商表示，受惠南科崛起，買屋需求大增，但是建商買地成本也變高，建屋成本也高，因此連帶推高房價。
善化在地的高姓民眾表示，他8年前在善化市中心買屋，1坪不到15萬，最近想幫小孩買房子，才發現已經漲到18至20萬，以現在年輕人薪水怎麼負擔得起。
至於台南市區，縣市合併升格後漲過一波後，房價趨穩，近期大樓新建案不乏開價每坪30萬元以上，仍吸引不少投資客。
資料來源：中國時報